签了购房合同且已还贷款一年多，是否可行？

签了购房合同且还贷一年多，退房有法律依据。根据《民法典》，合同可协商解除或依约定法定条件解除。不及时处理可能导致经济损失扩大，如继续还贷压力、房产价值变动等。
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退房可行。操作如下：1.首选与开发商协商，达成一致后解除合同；2.协商无果，检查合同是否约定解除条件，或是否符合法定解除情形；3.条件满足，书面通知开发商退房，注意保留证据；4.处理贷款事宜，与银行协商贷款终止或转移。
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退房常见方式有协商和依法解除。协商不成时，可依据《民法典》规定检查合同解除条件，条件满足则依法通知对方解除。选择方式需考虑合同具体条款和实际情况。