房子烂尾了怎么办开发商没钱

房子烂尾开发商没钱，业主可要求退房。根据《商品房销售管理办法》，开发商无法继续建设，业主有权要求退房并退款。若不及时处理，可能导致业主资金被长期占用，损失扩大。
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烂尾楼可退房。操作如下：1. 与开发商协商退房，明确退款金额和时间；2. 若协商无果，咨询律师，准备购房合同等证据；3. 提起诉讼，要求开发商退房并赔偿损失；4. 胜诉后执行判决，确保权益得到保障。
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房子烂尾常见处理方式是要求退房或起诉开发商。若开发商同意退房，可协商退款事宜；若不同意，则需收集证据，通过法律途径起诉，要求赔偿。