房产证还没有办下来，能交易吗。?

房产证未办下前，房屋交易受限。
分析：根据我国法律，房产证是房屋所有权的法定证明。无房产证，房屋产权归属不明，交易存在法律风险。虽可通过合同进行交易，但难以保障买方权益，易发生纠纷。
提醒：若交易过程中出现卖方反悔、房屋被查封等情况，表明问题严重，应及时咨询律师处理。
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具体操作：
1. 私下协议转让：双方签订房屋转让协议，但此方式风险极高，因无房产证，协议难以执行。
2. 公证转让：双方到公证处对转让行为进行公证，增强协议法律效力，但仍需房产证办下后正式过户。
3. 待房产证办下后正式过户：最安全方式，双方签订合同并约定过户时间，待房产证办下后按法定程序过户，确保双方权益。
注意，无论选择哪种方式，都应咨询专业律师，确保交易合法、安全。
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处理方式：
法律上，房产证未办下前交易房屋，常见方式有私下协议转让、公证转让及待房产证办下后正式过户。
选择建议：私下协议风险大，公证转让虽增信度但仍非法定过户，最稳妥方式是待房产证办下后正式过户。